3月7日，越秀地产（00123.HK）发布公告称，证明集团收尾2024年12月31日止年度的未经审核概述处置层账见识初步评估及董事会现在可得到的贵府，掂量收尾2024年12月31日止年度的权利合手有东谈主应占盈利同比下降约65%至70%，中枢净利润同比下降约50%至55%。

以此来蓄意，2024年越秀地产的中枢净利润掂量将在15.7亿元-17.45亿元之间。

关于权利合手有东谈主应占盈利及中枢净利润下降的主要原因，越秀地产在公告中暗示，由于受房地产市集结手续调整的影响，售楼业务结转毛利率下落，其入网提发展中物业及合手作出售物业税前减值拨备约为22.7亿元，2023年度同期金额约为15.7亿元；新增计提个别物业、厂房及建造和使用权财富的税前减值拨备约为13.9亿元；由于生意计算环境下行，出租率和房钱水平不足预期，集团生意物业录得税前净评估跌值约为7.3亿元。

以上触及的财富减值及净评估跌值对集团税前利润的影响揣测约为43.9亿元，均为非现款性质，不会对集团营运资金变成不利影响。

越秀地产暗示，2024年面临市集深度调整，集团全年终了合约销售约为1145亿元，集团财务气象保合手健康安全，2024年计算性现款流终了净流入卓越200亿元，集团合手续优化债务结构及裁汰融资资本。

掂量2025年，越秀地产暗示，公司将秉合手其遥远战略，加速销售和去库存及精确投资。公司将合手续保合手财务肃肃和流动性安全，确保计算性现款流净流入。

同期，越秀地产还流露了公司本年前两个月的销售情况。

证明公告，2月份公司终了协议销售（连同协作及联营公司项见识协议销售）金额约为62.25亿元，同比高涨约63.2%，终了协议销售面积约为11.57万平淡米，同比下降约20%。

本年前两个月，越秀地产累计协议销售（连同协作及联营公司项见识协议销售）金额约为128.27亿元，同比高涨约23.8%，累计协议销售面积约为34.84万平淡米，同比下降约6.7%。

拿场合面，2月份越秀地产附属公司通过与其他方构成的网络体，通过公开挂牌方式取得上海市一幅地块约48.45%的实质权利。该地块位于上海市浦东新区杨念念板块，权谋总可建筑面积共约104369平淡米，权谋用途为三类住宅用地。代表公司实质权利的地盘价款约为24.66亿元。