瑞银发布研报称，以为新一年度《财政预算案》对住宅和零卖行业略为正面。与该行先前的预期不同，港府未有放宽成本投资入境贪图下的住宅投资罢了。然则，政府决定将价值300万至400万港元之间的物业交游印花税从最高1.5%降至仅100港元，为购房者浅显最多6万港元。2024年，价值在300万至400万港元之间的住宅交游达7,600宗，占市集总量的15%。

　　该行确信新战略将刺激低端交游，利好在新界及小单元市集占比更高的发展商(如嘉里修复(00683)及新鸿基地产(00016))。同期，香港政府通知多项设施以留下腹地蹂躏，对香港零卖地产商(如领展房地产基金(00823)及新鸿基地产)组成利好。设施包括修改2港元的长辈天下交通补贴;探索对通过陆路港口离境的私家车征收边境体式费(举例每辆私家车每程200港元)。

　　在2024年，香港及澳门私家车在港珠澳大桥香港港口的交通量达到300万辆。假定每辆车平均载有3东谈主，香港住户的出境总东谈主次达到900万，占除机场外所有港口总量的10%。除了搜检长辈天下交通补贴和对私家车陆路离境引入边境体式费外，港府还指挥搜检交通非法的固定罚金(举例违例泊车)，这对泊车场业主如领展可能是一个利好信号。对于房地产信赖基金互联互通，港府暗示将尽快推出该贪图，但现在仍未有具体时辰表。

　　然则，瑞银不雅察到，自5月以来，南向投资者在香港物业股的抓仓已增长跳跃一倍。对于非内地为主的企业(如长实集团(01113)和恒基地产(00012))，其南向投资者抓有的解放教诲市值比例分辩达到6%和3%。假定南向投资者最终抓有领展解放教诲市值5%的股份，该行推测潜在资金流入为45亿港元，十分于其平均逐日成交量的14.5天。瑞银以为，财政预算案对特定发展商(如嘉里修复、新地)略为利好。同期，零卖地产商(如领展、新地)也可能受益。然则，该即将领展的指标价下调5%至37.4港元，以反应更高的利率假定，并看护“中性”评级，因房地产信赖基金互联互通仍无具体时辰表。