看完2024年房地产数据，你就知说念当下楼市的洗牌到底有多严重。

况且即使以后房价高潮，你咫尺握有的房产其实亦然很难高潮。

中指洽商院照旧公布了2024年百强房企的销售数据，

其中销售额过千亿的房企咫尺唯有11家，

要知说念在2021年这个数据如故43家，

这就意味着，在2021年百强房企内部有快要一半的房企销售额皆是过千亿的，

然而咫尺短短三年的时间，销售额过千亿的房企径直减少32家，

况且本年房企销售额前10名的门槛唯有1054亿，而2021年关联词2900亿，

由此可见，最近几年房企的限制以及悉数这个词房地产行业限制收缩到底有多严重，

这即是当下房企不肯意拿地的主要原因，

前端销售限制大幅度萎缩，相等是许多民营房企以至还招架在生涯线上，

只可减少拿地，削弱资金压力，以至有部分房企照旧把拓荒业务剔胆怯了，

这即是当下房地产市形式面对的大洗牌，阛阓照旧奉养不了这样多房企，

供给端库求过高，需求端意愿握住下降，再重叠经济环境不强壮，

一样的意旨真谛意旨真谛，以后的房地产阛阓也没成见十足托底房价，

就咫尺的销售额和预期，省略稳住一部分要点城市的房价就照旧可以了，

虽然了，从另一方面来看，千亿房企大限制减少，亦然房地产阛阓深度调整的着力，

永恒来看，这细目有意于悉数这个词房地产阛阓的强壮。

仅仅当下许多房企以及许多购房需求是等不起的，

况且咱们再看一看房企的拿地漫衍就更荒芜旨真谛了，

2024年拿地百强房企内部，场所平台、国央企以及国央企主要控股的房企占比达到98个，

民营房企唯有两家，永别是滨江地产和龙湖集团，

而这其中场所平台的占比诟谇常高的，

场所平台之是以成为拿田主力军，

如故因为民营房企大限制退出，

场所城市不论是为了留心地盘大边界流拍，如故为了缓解财政压力，场所平台皆是要冲到前边托底，

以上看成你还可以称之为是为了强壮楼市，留心房地产阛阓快速硬着陆，

但更利弊的数据是，2024年前11月，300城地盘楼面均价合座下降7.1%。

这其中，一线城市保握一定热度，成交楼面价同比高潮23.1%，

二线城市同比下降 12.4%，

一线城市的楼面价上升主要原因如故因为供应的地块较好，

阛阓改善需求比拟热烈，是以房企竞拍了许多地王，拉高了合座楼面价，

但是二线城市的楼面价却在大幅度下降，

咱们皆知说念房价体系内部地盘的老本占比还诟谇常高的，

咫尺地盘价钱降幅卓越12%，

这就意味着以后新址的议价空间细目也会增大，

更挫折的是咫尺所批地块容积率以及得房率皆是远高夙昔的房产，

也即是所谓的降价增配，

因此这些低容积率，高得方率的地盘以后要是大限制入市，

以后房地产阛阓即使省略稳住，或许亦然稳的这一部分房产，

环球手中的老破小以及所谓的高容积率，低得房率的高层，或许稳住的难度诟谇常大的，

最起码时间越往后推，这种房产出售的难度细目是要比咫尺大的。

因此之前我就说过，稳房地产更多的是偏经济方面的方针，比如房地产拓荒投资增速，开工率，施工率，

而不是专指你手中的房价，