本年9月底，央行发布信贷新政，住户购房时在二套房认定上执行“认贷不认房”的新战术，即在首套房贷款还清之后，再购房贷款就可享受首套房战术。而房地产融资贷战术则作出诊治，推出包括首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。10月中旬，住建部、财政部、央行连合髻文：取消住房公积金个东说念主住房贷款4项收费技俩，另连缴6个月就能公积金贷款。

济南：房贷利率最低9折部分银行落实首套房新范例

记者采访工行、建行、农行、中行、招商等11家银行的部分位于济南的网点，发现中行、建行、中原、兴业和邮储银行已驱动执行新战术，在结清首套房贷的前提下，二套房贷款按首套认定，可享受首付30%的优惠。不外，这5家银行在利率上均未赐与扣头，一王人为基准利率及以上。这其中，在新的首套房认定范例下，邮储银行和兴业银行均执行基本利率，中原银行上浮5%，中行和建行均上浮10%。

青岛：房贷利率扣头落地难银行对房贷不伤风

现时，青岛的大多银行已执行首套房贷“认贷不认房”的战术，但并无显然的扣头优惠。10月14日上昼，开发银行青岛分行发布了“认贷不认房”的具体执行详情，成为第一家新政落地青岛的买卖银行。但在具体详情中，并未说起7折房贷利率。对于市民关注的如何赢得利率打折绝顶是7折利率，开发银行青岛分行的回应是，贷款利率在央行利率订价水平的基础上，字据各承办机构的财富欠债水平及信贷投放界限，并团结客户概述孝顺度、贷款风险要素等情况执行区别化利率订价。中国银行山东省分行、招商银行青岛分行、光大银行青岛分行等也执行了房贷新政，但只是是停留在表态“执行”层面，未有明确详情出台。

潍坊：扩充楼市优惠战术买首套房不超90m2契税全补

10 月18日 ，记者从市开发部门了解到，潍坊市推出一系列的房地产市集优惠战术，个东说念主购买90时时米以下首套房，按所交纳契税额的100%赐与住房补贴。对个东说念主出售二手住房交纳的营业税地点留成部分，在统一区域内从头购买平庸商品住房或二手住房时，由所在区财政部门赐与等额补贴。战术已驱动实施，有用期为一年。

日照：“认贷不认房”+“公积金新政”新政落地慢

日照面前除了中国工行的日照分行依然驱动实行新政除外，建行、农行、中行等国有银行的日照分行暂时还未得到新政详情的见知。再行政落地情况来看，业内东说念主士普遍认为，在短期内，新政还无法让更多市民享受到优惠的利率。

“公积金新政”亦然备受广博市民关注。连结缴存六个月就可肯求公积金贷款战术，异域出具讲明可贷款的战术毛糙了异域住户，这都将刺激部分刚服务置业者的购房渴望。不外，日照地区还暂未出台具体的落实细节，公积金用户享受该战术还需再恭候一段技术。

业内东说念主士分析，公积金贷款门槛缩小，与银行贷款的新政的出台，两者会起到一个“重叠效应”，对日照楼市坚信会起到一个加温助热的恶果。不外新政主要影响的如故刚性需求者，交游量的短期种植仍无法篡改面前日照楼市相对低迷的近况。

烟台：7折利率难竣事新政促烟台楼市插足不雅望期

“咱们是10号接到见知，11号就精致执行了。”昨天上昼，工商银行烟台分行个东说念主贷款业务中心职责主说念主员张刚告诉记者，按照工商银行战术，在无贷款纪录或已还清贷款的情况下，市民购买一套房和二套房，都不错享受首付30%的战术，购买三套房则不错享受首付40%的优惠。

窥探发现，中国银行、开发银行等大量的银行，在烟台仍未扩充新战术，这也让许多市民仍抓不雅望格调。“有市民守望银行能推出更低扣头的利率，面前暂时按兵不动，算计到月底场所会豁达一些。”冯新建说。

滨州：央行二套房新政落地滨州但公积金买房不适用

在滨州住房公积金处置中心和几家银行了解到，这一新的购房贷款战术面前已于10月13日精致落地滨州，但住房公积金在贷款战术上如故执行此前“认房不认贷”的老方针。

“面前公积金贷款战术宇宙融合，要是你名下已有一套屋子，那么岂论贷款是否还清再买房都算二套房，是以战术如故首付六成，利率上浮10%。”不外这位职责主说念主员同期示意，与利率高达6.55%的买卖贷款比较，即便上浮了10%后公积金贷款如故有上风的，“打个譬如，贷一万元一个月利息是450元，二套房上浮10%每月就增多到495元，而买卖贷款则要还655元，是以如故公积金合算。”

枣庄：暂未实施公积金新规贷款的仍需连结缴一年

据枣庄市面前实行的公积金贷款战术，市民连结缴存满12个月不错肯求公积金贷款，贷款最大名额为30万。记者采访时了解到，许多购房者尤其是职责技术不长的购房者，由于这个要求而无法使用公积金贷款买房。市民 张 先生示意，本年8月份购房时，念念用公积金贷款，但由于我方的公积金只缴存了8个月，不成肯求，就暂时没买，面前有了新政，不知是否不错使用公积金买房贷款了。

市住房公积金处置中心关联负责东说念主先容，省内异域缴存在枣庄购房话，需要提供当地房管部门房产情况讲明，讲明是否恰当公积金贷款的房产情况法例，佩戴交纳地公积金部门提供的讲明，讲明其在当地公积金贷款依然还清，就可肯求办理。

济宁：房贷新政尚未落实房贷利率战术现松动

10 月13日 ，记者拜谒多家银行发现，天然各行面前还未落实新政，但部分银行首套房的贷款利率已现松动。“面前还没发文，也没接到见知。”开发银行某支行职责主说念主员称，面前首套房认定范例并未诊治，仍执行“认房又认贷”的限贷战术。该职责主说念主员示意，执行新政还需耐性恭候。随后，记者又接踵拜谒了中行、农行、工行等，得到的回复基本一致，各银行均示意还未接到见知。

记者发现，面前首套房的贷款利率出现变化，较此前有一定松动。“要是是首套房，贷款利率，正本在6.55%基准利率上上浮3%-5%，面前不再上浮，按基准利率执行。”开发银行某支行职责主说念主员先容，首套房贷款利率战术刚作出诊治，从第四季度驱动执行，同期二套房贷款利率也出现变化，正本在基准利率上上浮13%，如今只上浮10%。

聊城：公积金贷款仍认定贷款次数公积金新政落地还需详情

10 月15日 ，记者从聊城市的住房公积金处置中心了解到，由于尚未接到上司文献，面前肯求公积金仍需连结足额缴存12个月(含)以上，公积金贷款仍执行认贷不认房的战术。

“面前公积金贷款认定贷款次数，仍不按照住房套数认定。”聊城市住房公积金处置中心关联负责东说念主说，面前聊城主要看公积金贷款纪录，独一公积金没使用过，就算首套房。但要是第一次住房公积金贷款结清后，以本东说念主或妃耦的形态再次肯求住房公积金贷款，均认定为二次贷款。

临沂：住房公积金出新规异域贷款将破冰临沂暂没动静

在外地职责潘学林交纳公积金依然3年了，昨年景婚后就念念在临沂买房，最近刚看中了一套房。本来潘学林依然作念好了买卖贷款的辩论，可是看到新战术后，潘学林决定先等等，因为他认为要是公积金大致竣事异域贷款，他省下的钱还能买辆车用于去外地上班。

15日，记者在临沂市住房公积金处置中心了解到，新政天然还未在临沂落地，可是新政中的一些战术，在临沂依然实施多年。

德州：房贷新政尚未落地享受七折利率还需等等

17日上昼，德州市民小李来到天衢路上一家工商银行盘问对于首套房房贷新政是否践诺，却得到一个让他失望的谜底，面前银行正在恭候总行的具体实施详情发布，暂时仍实行“老”战术。

9 月30日 ，央行、银监会连合髻布见知，对领有首套房且已结清房贷的家庭，若赓续购房可执行首套房贷战术，首付比例为30%，房贷利率最高打7折。见知发布于今已有半个多月的技术，关联词据记者窥探了解，这一被认为将吹暖楼市的松捆战术面前在德州仍未落地。

淄博：尚未接到诊治见知市民盼公积金新政尽快落地

14日下昼，记者照应市住房公积金处置中心获悉，淄博还未接到诊治的见知，仍按原战术执行，缴存满一年才可用公积金贷款。“咱们这边还莫得接到见知，要是接到见知会实时进行诊治。”市公积金处置中心职责主说念主员告诉记者。

有分析认为，放宽公积金贷款要求，故意于刺激市集需求，可是执行恶果要看市集响应。据了解，面前，部分城市对公积金贷款要求要求过严，住房贷款披发率较低，影响了缴存员工的正当权力，也放松了住房公积金轨制的和洽作用。

东营：连结交纳6个月公积金市民可肯求住房公积金贷款

14日，记者采访了解到，取消四项用度东营本就不收，此外东营也与部分城市竣事了滚动连续。东营市住房公积金处置中心的职责主说念主员先容，新出战术中的住房公积金个东说念主住房贷款保障、公证、新址评估和强制性机构担保等收费技俩在东营本来就不存在。“东营同山东的绝大大量城市相似，一直莫得贷款保障费，东营的新址也基本不需要挑升的评估和公证，是以，这几项用度的取消对东营来说影响不大。”