挥霍阔绰渐显疲软，高端市集的推崇也随之走低。

7月30日，港资开发商恒隆地产（00101.HK）发布半年报裸露，陈诉期内，总收入已毕61.14亿元港元，同比增长17%；鼓动应占基本纯利约为17.35亿港元，同比着落22%；若商量物业重估损失，则鼓动应占纯利约为10.61亿港元，同比大幅着落约56%。

恒隆地产在上半年的收入仍有同比增长，主要收获于物业销售带来的孝顺。陈诉期内，恒隆地产卖出了香港的皓日（The Aperture）114个住宅单元、蓝塘谈的一间大宅以及武汉“恒隆府”的4个住宅单元，合共进账港币12.28亿元的销售收入。而上年同期则无此项收入。

不外，看成恒隆地产主要收入来源的物业租出，在陈诉期内已毕收入约48.86亿港元，同比着落7%；内地和香港的降幅分辨为6%、8%，已毕收入约33.38亿港元、15.48亿港元。

恒隆方面暗示，香港上半年市场复苏比预期迟缓，阔绰和旅游阵势泛动使得零卖市场受到冲击，同期办公楼市场的供求失衡也使房钱面对下行的压力。

这其中，位于香港中环一带的办公楼田户房钱亦出现下调，导致恒隆地产在香港岛办公楼组合录得14%的收入跌幅。举座而言，香港的零卖和办公楼已毕分辨已毕房钱收入9.4亿港元、5.07亿港元，分辨着落7%、8%。

对恒隆地产事迹影响较大的是内地业务，以东谈主民币计，上半年，市集和办公楼的房钱收入分辨已毕24.14亿元、5.56亿元，同比跌幅分辨为3%、4%。

在零卖物业方面，恒隆方面暗示，2023年上半年，内地阔绰市场出现强劲反弹，普及了收入基数；而本年同期，挥霍阔绰市谈握续疲弱，影响了市集推崇。其中，高端市集收入同比着落约4%；次高端市集录得增长，增幅由济南恒隆广场的1%至天津恒隆广场15%不等。此外，恒隆地产旗下的办公楼也面对着办公空间供应宽裕和需求疲弱的双重挑战。

恒隆地产董事长陈文博暗示，继内地挥霍市场增长流通数年编削高后，在往常12个月，跟着内地一线城市的外游东谈主数，尤其是前去日本的搭客权贵上涨（日元贬值使当地挥霍价钱较内地低廉约三成），加上内地阔绰信心回软，以至境内挥霍市场规复往常的惯例水平。

“尽管上海的挥霍阔绰趋向往往化，但值得侥幸的是咱们其他城市的市集的田户销售额占举座同类收益跳动一半。”陈文博暗示，深信当市场信心回暖时，“咱们的业务将推崇理念念”。

值得一提的是，恒隆地产派发的中期股息为每股港币1角2仙，较客岁同期减少约三分之一。

陈文博暗示，禁受这一活动的主要原因是当底下对充满挑战的大环境，上半年情况较预期中差，改日也要不时稳守，是以公司需要愈加审慎搭理，保留多些现款，借此缩小债务水暖热利息开销，也解救恒隆正在发展中项主见本钱需要。

恒隆地产往常的派息比率一直颇高，高于同行平均水平，陈文博称，为了长久可握续派息，需要作出转变。“当前营商务必严慎，并不是彭胀的好时机。是以，董事会觉得看成一间对鼓动负背负的公司，有必要主动禁受十分活动保留现款，以确保公司的财务情景谨慎。”

或受事迹及派息策略的影响，恒隆地产股价在30日午后跳水，盘中最大跌幅约14.7%，阻抑收盘，报5.64港元，跌幅约11.74%。

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郑娜

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