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春节事后，重庆房地产市集呈现昭彰回稳态势，新址市集推崇尤为拉风。
国度统计局数据露馅，本年1月，重庆新建商品住房价钱环比高涨0.4%，同比天然仍鄙人跌，但跌幅收窄了0.3个百分点。
《逐日经济新闻》记者梳剃头现，本年以来，重庆楼市回暖态势昭彰。铭腾机构数据露馅，2月以来，重庆中心城区新建商品住宅成交量不绝两周高涨，上周（2月17日~23日）成交面积创近7周新高；上周重庆中心城区二手房住宅共成交2155套，环比高涨19%，成交套数不绝三周高涨。
“2025年以来，重庆楼市利好计谋频出，如取消存量房限售等，重复线上线下（300959）购房置业优惠行径，市集抓续发力促进止跌回稳。”中指酌量院分析指出，跟着计谋援救及优质形势推出，重庆楼市正迟缓回暖。
新址成交量创近7周新高
“本年春节事后，来形势酌量和看房的客户运转渐渐增加了，成交量也有了一定高涨。”2月26日，重庆两江新区长兴板块一改善型楼盘形势置业照顾人在电话中告诉《逐日经济新闻》记者，现在形势主要在售居品为143曩昔米的合院别墅，并推出了一批特价房，“但具体优惠需到形势现场酌量”。
“最近一段时辰，公司在售形势成交量以及价钱莫得昭彰变化，相对而言，第四代住宅（当代绿色建筑）项目标销售要好于其他形势。”重庆龙湖相关谨慎东谈主告诉《逐日经济新闻》记者，龙湖西屿、重庆北岛是该公司现在在售的两个第四代住宅形势，均处于顺销情景，本年上半年预测还将推出包括位于大渡口区、礼嘉板块的两个全新形势。
值得留意的是，2024年11月，重庆出台《援救高品性住宅树立的多少模范》，从严控新增地皮供应、提高地皮出让质地、优化存量地皮开采条目、荧惑立体绿化住宅树立等方面，进一步明确了重庆高品性住宅的树立要求。
禁止现在，重庆龙湖如故不绝推出多个第四代住宅形势。举例，龙湖云河颂形势行动其第四代住宅的代表，客岁初度推出的60套房源开盘今日即售罄，销售额糟蹋3.3亿元。
“现在，房地产市集如故触底，接下来将插足居品力比拼阶段，好的居品一定能收货更多市集。”上述重庆龙湖相关谨慎东谈主默示。
中指酌量院监测数据露馅，1月，重庆中心城区商品住宅成交面积为29.3万曩昔米，较客岁同期的32万曩昔米略有下落；商品房成交均价升至9923元/曩昔米，其中成交住宅形势受居品结构影响，价钱同比上调至14102元/曩昔米。
2月以来，重庆楼市热度有所上升。铭腾机构数据露馅，上周，重庆中心城区商品住宅成交量达到12.91万曩昔米，环比高涨68%，策画1247套，成交量不绝两周高涨。上周重庆新址成交面积，亦然近7周来新高。
不外需要指出的是，克而瑞数据露馅，禁止2025年1月，重庆房地产市集全体广义存量达4355万曩昔米，其中有用存量占比87%，入市形势广义存量占比56%。近一年来，重庆商品房住宅市集全体狭义库存抓续缩减，现在狭义库存为737万曩昔米，去化周期为17.5个月，去库存奏效权贵。
《逐日经济新闻》记者留意到，重庆的地皮供应量仍在约束紧缩。据铭腾机构数据，2024年重庆地皮市集供销限制再立异低，全年完成1112亩地皮出让，同比减少50%；总可建体量135万曩昔米，同比减少54%。
“跟着供地节拍的放缓，重庆住宅市集的库存量正迟缓下落，部分板块以致已插足‘告急’情景，同期部分房企也亟待补仓。”克而瑞默示，在定调“树立好屋子”确当下，单纯依靠数目已无法取得市集。“翌日，只消信得过应承居住需求、培植生涯品性的好屋子，才智在这场存量战中解围。”
二手房周成交量“三连涨”
重庆二手房市集的推崇相似不负众望。
克而瑞重庆的监测数据露馅，1月，重庆二手房因春节假期量价双降，共成交8037套，成交面积82.6万曩昔米，环比下落三成；成交均价为10627元/曩昔米，环比小降1.1%，同比下落17%。
但插足2月份，这一情况昭彰改善，尤其是自2月8日起，重庆取消中心城区原已纳入两年限售界限住房的再往来处置。跟着春节后房产中介运转买卖，重复本次计谋等多重身分，重庆二手房市集活跃度权贵培植，带看量及成交量均权贵增长。
贝壳酌量院重庆分院的数据露馅，上述新政出台后三天，贝壳二手房新增挂牌量环比有一定培植，达到近3个月以来的日新增量岑岭后，当场回想日常水平；日均二手房带看量环比高涨45%，日均二手房成交量环比高涨70%。
关于二手房市集的变化，重庆链家一门店二手房牙东谈主意先生告诉《逐日经济新闻》记者：“春节后这几周市集照实有所回暖，岂论是酌量、带看、成交，皆频年前吵杂多了。成交主要照旧集中在中枢区域以及有着学区、交通上风的房源，‘以价换量’依然是市集主流。”
贝壳的数据监测露馅，上周，重庆市主城区贝壳二手住宅成交量环比高涨16.8%，终泄漏“三连涨”，创下近4个月来的新高。从成交区域来看，渝北区仍为第一，紧随自后的是沙坪坝区和九龙坡区。
铭腾机构数据露馅，上周，重庆中心城区二手房住宅共成交2155套，环比高涨19%，成交价钱10050元/曩昔米，成交套数不绝三周高涨。
“2025年重庆楼市利好计谋频出，如取消存量房限售等，重复线上线下购房置业优惠行径，市集抓续发力促进止跌回稳。从市集成交热度来看，客岁四季度以来重庆中心城区新址和二手房商品住宅成交面积同比回升权贵，本年1月延续回稳趋势，同比增长8.4%。”中指酌量院分析指出，2025年重庆场地两会指出，要抓续使劲鼓励房地产市集止跌回稳，预测后续将抓续采纳模范促进房地产市集融会发展，加快树立好屋子。