2017年的时候，马云在阿里巴巴职工婚典上也曾说过一段话：异日屋子不值钱，年青东谈主要吸收五六套屋子，奉养七八个老东谈主。

那时许多东谈主以为他是在说谎言，彼时房地产市集正处于火热期，无论是新址照旧二手房齐在高潮，炒房客千里浸在买房盛宴中，刚需高位接盘，八成再不买房就更买不起了。

当今品味马云说的话，少量齐不夸张，按照当今的存量房数目以及新址增量速率，以后年青东谈主的确不需要买房了，径直吸收就好了，况且有好几套屋子，卖也卖不掉，租也祖不出去。

最近和一些房产中介从业者也聊过，他们齐觉得市集的确变天了，一个门槛十几个销售，一个月能卖三四套屋子，立时干不下去了。

上头的不是说说良友，这是稀有据支捏的，笔据数据解析，11月寰宇50成，二手房价钱跌幅更大了，就连北上广深也在跌，就拿深圳来说，一线城市跌幅果然也能达到10%。

一套屋子动辄千万，10%即是100万啊，泛泛东谈主要责任些许年才调存100万，况且是在一年之内，这比炒股还要刺激。

除了价钱着落，空置率也在上升，笔据中指院发布的数据来看，寰宇商品房平均空置率冲突了20%，这然而平均啊，要是是三四线城市，空置率更高。

市集下行，救市战略也在更新，比如北京限购消弱了，即便莫得北京户口，惟一承接交纳24个月，也即是两年的社保就不错在北京买房。

那么投入12月之后，会有哪些变化呢？

领先，契税减免，从12月1日运转，契税迎来大变化，昔日90平米以内的屋子，契税税率是1%，90平米以上是1.5%；当今改为惟一是140平以内的屋子，契税税率齐是1%，一套房轻交代松剩下好几万。

其次，房贷利率，毫无随机，房贷利率仍是降到历史新低，首套房3%就能拿下，购房者贷款买房不错省一大笔利息。

第三，多个大城市消弱限购，昔日在大城市买房，有各式种种的门槛，有时候即便有钱也不一定能买房。当今门槛大大缩小了，外地东谈主也不错在大城市落户。