扬子晚报网12月4日讯(记者马祚波)网上房地产的最新数据表示，11月南京二手房成交7328套，环比高涨13.2%，这是三连跌之后的初次高涨。分析东谈主士指出，受契税新政施行时辰影响，不少原定于11月过户的客户都蔓延到了12月，瞻望本年临了一个月的成交量还将链接上扬。

　　本年11月20日，市民何先生刚刚在南部新城的一家楼盘购买了一套新址并办理了备案，没念念到销售东谈主员告诉他，南京的限售策略照旧“松捆”，他手上的那套二手房不错上市来往了。“是客岁上半年买的一套二手房，在夫子庙近邻，其时图的交通便捷，房型不是太周正”，何先生说，入住一年之后，他和家东谈主量度再三，决定换一套户型大一些的新址，并最终接纳在南部新城置业，由于老屋子办证没满三年，不可上市来往，他只有东拼西凑才凑皆了首付。如今策略松捆，购新址的业主名下不错有一套限售期的屋子撤废限售，何先生默示，卖房的钱不错胜利“填”贷款了。

　　我爱我家（000560）南京究诘院的磋磨分析东谈主士指出，限售放宽胜利激动了不少房源入市，与此同期，也促成了部分来往量，进而拉升11月的举座来往水平。统计表示，南京11月二手房成交量为7328套(含高淳、溧水)，环比高涨13.2%，是来往量三连跌之后的初次高涨，与“金九”基本颠倒。一个好音信是，受到契税新政施行时辰的影响，不少原定在11月过户的买家推迟到了12月之后，因此，大批瞻望本年12月的二手房成交量还将迎来一轮高涨。

　　从价钱上来看，南京的二手房均价也处于稳步拉升中。我爱我家南京究诘院提供的数据表示，11月全市二手房成交价钱为23290元/ ，环比高涨2.7%，一方面这是由于议价空间趋稳，同期受成交结构影响，二手房商场的价钱段举座有所上移。统计表示，11月南京300万以内的房源成交占比达81.4%，其中100万-200万占比最高，为43.9%，环比加多4.5%；200万-300万价钱段的占比也提高2%；100万以下的廉价段成交占比则有显着下滑。