潮新闻客户端记者詹慧雯

近日，有读者向记者爆料，浙大紫金港校区旁、浙大憨厚的职工福利房——紫金西苑，不错交易了。

紫金西苑坐落于五常港路469号，总建造面积44万㎡，野心了27幢、2320套高层住宅，为浙江大学东说念主才专项房，于2014年动工开建、2017年底实现、2018年起连续托福。

小区自带幼儿园、小学，西面一河之隔为中杭府、河畔之城，南面为华策中心、学军中学紫金港校区，东面走路100米即浙大紫金港校区，地舆位置至极优厚。

紫金西苑往东走路100米，就是浙大紫金港校区

紫金西苑南面200米，为学军中学紫金港校区

尤其令东说念主钦慕的是，其2015年时的售价仅为1万元/㎡摆布。要知说念，彼时同时在售的河畔之城、西庐等商品房，均价已高达2.4-2.5万元/㎡。不外，由于紫金西苑性质特等，在销售时律例了“5年限售”，故而二手房源直至本年才解限。

那么，解限后的紫金西苑，业主们形状预期若何，二手房价钱能卖若干？

当今，紫金西苑在二手房来去平台上的外网公开展示房源仅一套，为120.42㎡的三房两卫户型，挂牌总价705万元，折合单价58546元/㎡。

紫金西苑外网挂牌房源

不外据中介流露，在内网已有近20套房源挂牌。其中，120㎡三房户型的主力挂牌价在700万摆布，折合单价5.6-5.9万元/㎡；165㎡四房户型的主力挂牌价在980万摆布，折合单价5.9-6万元/㎡。最低廉是一套二楼的105㎡两房户型，挂牌价在489万元，折合单价4.6万元/㎡摆布。

从挂牌价来看，与过去买入价比拟，小区价钱普涨4-5倍摆布。网传该小区已有二手房成交，但界限当今，官方来去平台上尚无成交数据。

据了解，紫金西苑业主在拿到产证、进行来去前，需要先补缴1个点的个税，以及一笔约100万元摆布的地皮转让金。是以业主的实践购房本钱，要高于过去的买入价。

手边卖房数据炫耀，同板块的河畔之城，本月二手房挂牌均价为64890元/㎡，90天成交均价为53941元/㎡；中杭府本月挂牌均价为72528元/㎡，180天内成交均价为59320元/㎡。

紫金西苑与中杭府仅一河之隔

河畔之城为板块内热点学区二手房

掀开酬酢平台，不错看到有不少紫金西苑的业主在小红书上自助卖房。打出的标签与卖点，多是“与浙大憨厚作念邻居”、“西湖区文曲星盘”等。

有网友觉得：紫金西苑的学区是最大上风，买了房不错和浙大憨厚的孩子沿途上学。

亦有网友默示：近6万元/㎡的价钱，照旧比文鼎苑还贵了！不太值得。

你奈何看？流程解析