云城155号地块

　　安琪儿6号地块

　　商报记者周坚洪

　　1月21日，本年杭州的第二场土拍顺利放胆，3宗宅地全部成交，一共揽金26.62亿元。

　　其中，金地以31%的溢价率拿下临平老城区低密地块，华润则以26100元/广宽米的楼面价竞得云城首宗不限价宅地，创下板块地价新高。

　　云城刷新地价记载

　　杭政储出[2024]154号地块，即富阳区鹿山20号地块，东面距离富春江不到500米，北面不到500米是东吴文化公园，到新沙岛鹿山旅游船埠约600米，举座配套格外可以。

　　154号地块出让面积80428广宽米，容积率低至1.05，地上建筑面积84449广宽米，起价95000万元，楼面起价11249元/广宽米，可以打造排屋类纯低密居品。

　　不外，关于开荒商来说，富阳的举座市集招引力并不大，因此莫得大牌房企举牌竞争。最终，富阳山水置业以底价拿下该地块，楼面价11249元/广宽米。

　　杭政储出[2024]155号地块，位于云城中枢区，北面到火车西站西广场约400米，东面紧邻筹划的云门公园，南面一齐之隔即是上半年的红盘望云璟晨府，再往南几百米就到地铁3号线龙舟北路站和在建的云城天街。

　　155号地块是云城的首宗不限价地块，出让面积27850广宽米，容积率2.1，地上建筑面积58485广宽米，起价121649万元，楼面起价20800元/广宽米。

　　凭证设立条款要求，该地块决策贪图应以大户型为主，将打造品性改善住区，最小户型不得小于120广宽米，135广宽米以下户型不得大于总套数的25%。

　　现在，通盘这个词云城新址供应未几，位置绝佳的155号地块招引了不少房企竞争，最终过程32轮报价，由华润以152649万元的总价竞得，折合楼面价26100元/广宽米，溢价率25.48%。

　　这个楼面价，也非凡了绿城小镇在2023年以24437元/广宽米的楼面价拿下的云诵桂月轩名堂地块，创下了云城的地价新高。

　　位于临平老城区的杭政储出[2024]156号地块，紧邻陈赞檀府小区，东面200米即是东湖高架路，到地铁9号线临平站和临平银泰城约3公里。

　　156号地块出让面积15538广宽米，容积率1.05，地上建筑面积16314广宽米，起价14191万元，楼面起价8698元/广宽米，可以打造纯改善低密居品。

　　过程23轮报价，由金地以18591万元的总价拿下，折合楼面价11395元/广宽米，溢价率31%。

　　安琪儿区块贯穿推地

　　在这场土拍之后，本周五杭州还将进行蛇年的终末一场土拍，推出位于湖墅、金沙湖、云谷的3宗优质宝地，热度例必更高。

　　与此同期，新的供应继续加快挂牌。1月17日，杭州挂牌本年第2批共3宗宅地，将在2月25日出让。

　　城东新城的安琪儿区块挂牌推出它的第5宗宅地，即杭政储出[2025]6号地块，东至筹划说念路，南至筹划歧路，西至筹划天台山路，北至筹划闸皋路。值得一提的是，就在一周前，安琪儿才挂牌一宗宅地，就在6号地块的北面，将于2月20日出让。

　　6号地块出让面积22456广宽米，可建面积51649广宽米，容积率2.3，起价151770万元，肇端楼面价29385元/广宽米。

　　拱墅石桥也上新了一宗宅地，即杭政储出[2025]7号地块，东至同协路，南至筹划说念路，西至康华路，北至筹划说念路。

　　7号地块出让面积40865广宽米，可建面积81730广宽米，容积率2.3，起价125268万元，肇端楼面价15327元/广宽米。

　　滨江浦沿挂牌一宗商住地块，即杭政储出[2025]8号地块，位于浦炬街和浦一起交叉口，是地铁4号线浦炬街站的上盖TOD。

　　8号地块出让面积53109广宽米，容积率3.0，可建面积159327广宽米，生意商务与住宅的计容建筑面积比例为30%：70%。总起价189752万元，楼面起价11910元/广宽米。