文/乐居新媒体 徐迪

近日，“世界单价地王”绿城徐汇滨江模样高清效力图流出，3栋高层住宅品字型罗列，顶楼复式房源单套面积瞻望500㎡起步，总价或将过亿。

凭证此前筹划决策，该模样主力建面或为270-380㎡的大平层，部分500-700㎡的顶楼复式。

模样场地徐汇区斜土街谈xh128D-07地块，是本年最新成交的世界单价地王。2024年8月，地块经过78轮竞价波及最高限价48.048亿元，最终由由绿城房地产摇中，成交楼板价13.1万元/平日米，溢价率30%。

11月11日，地块筹划决策出炉，建筑面积5.7万㎡，标的3栋22F、80米高层住宅楼，室内层高约为3.5米，首层架空，总户数120户，配有泊车位349个， 车位比近1:3。

从决策来看，模样景不雅选择立体化筹划，将地上和地下空间充分诓骗；南侧大地入户，有绿化景不雅和室外泳池，景不雅桥联贯1#，风雨连廊联贯3栋主体建筑；下千里式庭院瞻望打造为会所，包含室内泳池、健身房、会客厅等功能。

从现在的筹划来看，主力户型为建面约270-380㎡的大户型及部分500-700㎡的顶楼复式，有瞻望称新址均价在17.5-18万区间。

（进程稿，实质以官宣为准）

模样位于徐汇区东部黄浦江畔，东至兆丰路、南至龙华中路、西至大木桥路、北至xh128D-06地块，近轨谈交通4、12号线大木桥路站，紧邻西岸金融城，左近即是汇元玺、香港置地启元、御江廷等一众红盘。

场地片区是黄浦江两岸地区“十三五”标的列明的要点开发区域，亦然上海现在文化传媒与数字科技发展的标杆地区之一。区域内正徐徐构建文化创意、科技翻新、翻新金融三大产业互为撑捏的国外翻新创意产业群，布局西岸传媒港、西岸贤达谷及西岸金融城。

值得一提的是，该幅地块曾于2021年收效出让，由小米旗下旗下谧空间（上海）信息科技有限公司15.5亿元摘得，那时地块的用途为商办夹杂用地，有报谈称小米标的开发上海总部。不外拿地之后，小米永恒未进行开发。针对各式“退地”揣度，小米官方在本年5月份披露：小米在上海经营发展奏凯如常。徐汇区斜土街谈xh128D-07地块的干系事宜系凭证发展需要，按算作落实。小米公关矜重东谈主王化也恢复称，这是市政标的用地发生蜕变，政府有需求收储。

时隔两年多，该幅地块再次挂出，转换了地盘用途，最终成交单价刷新世界记录。向来不空乏高端客群的上海，来岁瞻望又将增多一个顶豪模样。