福州市安置型商品房产权证何如办？那处办？多久能领到证？这些您体恤的热门问题毋庸蹙悚，福州市不动产登记和来往中心为您解答，一齐来望望吧！

一、什么是安置型商品房？

答：福州市安置型商品房是设备确立单元按照商品房运作模式组织确立，面向五城区房屋被征收户定向销售的商品房。

二、安置型商品房办证需提供什么材料？

答：安置型商品房办证需提供如下材料：商品房生意合同、购房发票、福州市不动产（安置型商品房）登记和来往恳求表、身份证件、住宅专项维修资金缴款笔据（在受理前可同步缴交）、征迁赔偿安置契约（契约书中被征收东谈主鸳侣、法定采纳东谈主行为购房主谈主的，需要提交成婚阐扬、采纳公文凭或生师法律布告）。

三、被征收房屋产权东谈主已亏蚀，购房主体是谁？

答：安置型商品房不动产登记恳求主体应为安妥《民法典》法则的当然东谈主、法东谈主或其他组织（一般为房屋被征收东谈主本东谈主、鸳侣）。若被征收房屋产权东谈主已亏蚀，应先行办理采纳公证手续（包括生师法律布告已阐明被征收房屋权益东谈主或被征收房屋安置权益东谈主），该采纳东谈主为购房主体,即由采纳东谈主与设备企业订立购房合同。

四、怎么查询安置型商品房是否可办理不动产权文凭？

安置型商品房名堂若已办理初度登记，即具备办理不动产权文凭的条目，购房主谈主备皆办证材料后，即可恳求办理不动产权文凭。

初度登记查询时势：登陆福州市不动产登记和来往中心官网（http://bdcdj.fuzhou.gov.cn/）,点击“就业服务——网上查询”，实名注册后，点击“可办证名堂查询”——输入“名堂称呼或设备商称呼”——点击“查询”，如表现出查询的名堂即为已办理初度登记。

五、安置型商品房不错享受契税优惠吗？

答：根据税务部门宗旨指引，安置型商品房可恳求家庭住房首套、二套契税优惠，恳求时需提供以下材料（可通过数据分享查询到的可免于提交）：

①本东谈主户口簿、鸳侣户口簿、未成年小孩户口簿

②成婚证/仳离证/仳离生师法律布告

③未成年小孩降生证

六、办理安置型商品房业务多久不错领证？

答：受理一个职责日后即可领取不动产权文凭。

七、安置型商品房一手证还没办，不错平直上市来往吗？

答：弗成，安置型商品房业主（商品房合同、恳求表等办证恳求材料中的购房主谈主）需先行办理个东谈主安商房产权登记，待领取不动产权文凭后即可上市来往。

八、安置型商品房不错托付他东谈主代办吗？

答：不错。托付他东谈主代办的，应提供两边身份证件、授权托付奉告欢跃书（可在办证窗口现场打印）及完满办证材料。触及产权份额商定的，应公证托付代办。

九、安置型商品房不错恳求网上办证吗？

答：不错恳求，操作时势如下：

电脑网页版：通过电脑网页登录福州市不动产登记和来往中心官网（http://bdcdj.fuzhou.gov.cn/），点击“就业服务——网上恳求——单件业务恳求”，实名注册后按提醒操作办理。

手机微信版：微信体恤“福州市不动产登记和来往中心”公众号，点击“就业服务——网上就业大厅”，实名注册后按提醒操作办理。

十、福州市五城区内到那处办理安置型商品房登记业务？

1.中心本部办理点

地址：福州市不动产登记和来往中心（饱读楼区福屿路200号房地产详细大楼三层）

议论电话：0591-87525468

办公本事（周一到周五，国度法定节沐日之外）：

上昼：9:00-12:00；下昼13:30-17:30。

2.台江分中心办理点

地址：福州市政务服务中心（台江区高桥路69号三层）

议论电话：0591-87721639

办公本事（周一到周日，国度法定节沐日之外）：

上昼：9:00-12:00；下昼13:30-17:30。

3.晋老实中心办理点

地址：晋安区市民服务中心（晋安区岳峰镇潭桥路东二环泰禾广场东区C5#写字楼二层）

议论电话：0591-87315211

办公本事（周一到周日，国度法定节沐日之外）：

上昼：9:00-12:00；下昼13:30-17:30。