去售楼处实地看房，懂得看沙盘是必须的。而沙盘多分为格式沙盘和户型沙盘等类型，在看不同沙盘的时分，细隐衷项亦然大不通常的。购房指南就逐一为您先容。

一、如何看格式沙盘？

格式沙盘常常指的是售楼处先容小区具体情况的沙盘，包括扫数小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的谈路计较、泊车位、绿化环境、建筑格调等。购房者看格式沙盘时，需要要点柔软以下方面的问题：

朝向：先看沙盘上标示的指南针的方针，N代表朔方，S代表南边。

楼间距：购房者需要细心沙盘和试验楼盘之间的比例，一般情况下，设备商在制作格式沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者嗅觉到楼间距的开阔。

泊车位及小区内的谈路计较：看泊车位及小区内的谈路计较，细心望望谈路上画的车谈共有几个，不错径直推断出试验谈路有多宽。泊车位一般会有模子车占位展示，大要不错看出泊车位的些许。

各人配建：一般小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，在格式沙盘上基本看不到。但一些相比发达的设备商，会在阐述沙盘时为人人指指位置。淌若在沙盘上看不到，不错商讨置业照料人。

沙盘中常会看到一些用有机玻璃作念成的透明小方块，有可能是小区内的各人确立规律，也可能是待建建筑物。无意会发现，在小区附进的旷地上，表明“近况建筑”或“近况用地”。这时需要购房者莳植警惕，那块地或者还是被设备，并还是有了高楼建筑，但设备商不会写明。

二、户型沙盘怎么看？

户型沙盘指的是将一个楼盘的户型作念成模子展示给购房者用的沙盘。常常情况下，购房者需要要点柔软以下内容：

时事：户型时当事人要看户型是否方正。正如字面相识的真谛，方正，指旯旮莫得奇奇怪怪的拐角。关于塔楼楼盘来说，十足方正的户型在北京商场基本不存在。板楼的户型，相比喻正。

功能分区：指卧室、厨房、卫生间、书斋、客厅等的漫衍情况。各个房间的功能，购房者不错从摆放的小物件上去判断。购房者需要细心的是，望望户型的功能分区是否昭彰，有莫得作念到动静分别。也不错念念象我方按照户型沙盘的摆放，参加房间时的感受。

看沙盘是购房者买房法子中的进犯一步，不错对扫数楼盘格式更潜入的了解。淌若在看沙盘时有猜忌，提议购房者积极商讨格式销售/置业照料人，以减少日后可能会出现贫困的机率。