潮新闻客户端 记者 蒋敏华 楼肖桑

“绿城咏湖云庐最新一批房源，有几幢是双层叠墅。我看中了其中一幢的边套，思坎坷两层一块儿买下。”不久前，恭候绿城咏湖云庐开盘的李先生，向记者确认了他的购房计算。

相干词，由于该楼盘报名东谈主数许多，最终不出料思需要摇号，李先生坎坷两套叠墅沿路买的愿望泡了汤。

事实上，尽管杭州仍是取消限购，但摇号战略仍不绝推论，屋子不是思买就能买。

思一次性买下中叠坎坷两套

因摇号被“劝退”

在李先生看来，绿城咏湖云庐的环境可以，野心以后接父母过来养老。“目下不限购了，这样的叠墅坎坷两层沿路买下的话，就相配于是排屋了，幸免了楼上楼下杂音的过问。”李先生说，他把这一思法告诉了销售照拂人之后，赢得的恢复是要等开盘后是否需要摇号才气决定。

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“此次开盘一共52套，报名的东谈主许多，销售照拂人说铁定是要摇号了。”3月11日，李先生告诉钱报记者，因为没法一次性买下两套，他只可取舍烧毁。

最终，咏湖云庐这批叠墅房源共劝诱了257组购房者报名，轮廓中签率为20.23%。据悉，该批房源中的1幢为坎坷两层叠墅，其中东边坎坷两套总价快要6500万元，西边坎坷两套总价也要快要5100万元。

“按照摇号章程，一户家庭只可报一个名，哪怕这个家庭雅瞻念双倍冻资也不可。”绿城咏湖云庐的别称销售照拂人向钱报记者讲授说，诚然目下仍是取消限购，可是“一户一号”的礼貌莫得变。也等于说，只如果商场热度较高需要摇号的楼盘，像李先生这样思买下坎坷两层的思法，还无法杀青。

“天然，如果摇号之后没卖完，剩余的房源内部还有这种坎坷两层的房源，大概说不需要摇号的楼盘，雷同李先生这样的思法，应该还有契机杀青。”销售照拂人说。

不外，咏湖云庐这一批叠墅已于3月16日完成选房，选到110号就仍是全部售罄。这也就意味着，李先生根蒂就莫得捡漏的契机，一相宁愿透顶落了空。

不限价的屋子

不是思买就能买

事实上，不仅是叠墅这样的颠倒产物会濒临李先生建议的需求，其它楼盘也会有购房者思一次性买下两套以至多套房源。

“有些是和父母思买在门对门大概楼上楼下的，也有投资客思一次性多吃下几套房源的。”某房企营销总监暗意，多年前照实有过外地购房者一次性买下一个单位的“豪举”，但在摇号战略照旧推论的情况下，如今显著是不可能的。“总计房源皆要先走摇号措施，只须流摇或开盘后没卖完的房源，建造商才可以自行连续，而这类屋子其实也不太会有东谈主建议要买多套。”

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这位营销总监直言，会让购房者产生这种思法的，基本皆是热点楼盘，那注定是要摇号的，哪怕是在2018年摇号战略推论前由建造商自住开盘时，也无法进行这样的操作。“当时还选拔线下开盘的神志，就章程好了‘一号一房’，不存在轮到某一个号子的购房者进去选房可以一次性买两套的说法。否则比如排在第4号的购房者参加选房区，看到仍是有5套屋子被选走了，那确定会建议质疑。天然更早一些时代，会有一些建造商自留的房源索性就莫得入市，那卖给谁就由建造商我方决定了。”

而在摇号的这几年中，照实也有楼盘使用“时期性流摇”的神志，让购房者提前落位。某高端豪宅的置业照拂人告诉记者，这类房源主要照旧订价实足高，产物比拟颠倒，能买得起的东谈主本人就少，是以才气流摇。“咱们会提前和购房者一样好，让他们不要报名，这样购房者也区别可以买到我方看中的屋子，但如果是热点盘这个神志显著是行欠亨的。”

此外，记者还了解到，诚然限价仍是放开，但目下建造商的订价仍较为严慎，但愿报名数目远超房源数目，中签率可以截止在20%傍边，既保证了续销的热度又保证了利润率。而中签率这样低，一次性买多套房天然也无从谈起。

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