一、论市场： 近半年，楼市出台了历史最低房贷利率、最低首付比例、最宽松的购房门槛、最多相沿决策等，亦然厦门楼市阅历史无先例剧变的时间。 一经有很大齐据、趋势评释了这种精深的变化一经捂不住了。 1、新址： 以史为鉴，知兴替，市场亦是如斯。 今天，咱们径直开门见山，用数据来融会。 咱们整理了近一周、本月各新盘的成交量。 厦门73个热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到31套。让你手捏一张表，行情全通晓。 2、二手房： 前年10月以来，厦门二手房的成交量波动瓦解，有东说念主躬身入局，有东说念主隔岸不雅火，而近日，节后的成交量也冉冉纪念到百套，从趋势看，三四月份当作传统的成交旺季，预测二手的成交量会不时回暖。而今天，二手会聚的房源中，有16套下调了价位。 湖边水库片区：特房山水杰座：有业主下调了120w，178㎡四房，860w； 想明莲坂：新景世纪城，下调了40w，4.6w/㎡，1198w； 想明禾祥东：华鑫名齐，退换了21w； 湖里五缘湾，国贸润园，退换了11w； 湖里五缘湾，宝墅湾，退换了80w； 福达里、云顶国外、福津大街四节点，这几套总价退换幅度为3~8w，关于四五百万的屋子来说，着实是微不及说念的退换。此前也有解说过：这种下调3w的情况，大多是“底价”根柢没改造，微调了预留的“砍价空间”。 还有一种可能性：在上架房源的时辰，为了晋升该房源的曝光度，是以高低微调，不影响底价，然而又不错晋升房源的“崭新度”，提高在中介平台曝光展示的优先品级。 想明不雅音山：鑫塔水尚，下调了55w； 想明禾祥西：白鹭花圃公寓，下调了8~32w. 想明禾祥西：禾祥市集，下调了95w； 海沧：兴港花圃，下调了13w. 湖里五缘湾：鑫海湾，下调了9w； 前年头，咱们就曾预判，如今再次纪念，也并不外时： 1、地段价值分化进一步加重。优质量段冉冉纪念保值，偏远地段的流动性进一步消弱。 2、岛外的低容积率楼盘占比也在稳步晋升，豪宅化比例晋升； 3、跟着安商房、配建房冉冉入市，改善与刚需将会分2条腿走路。 后序： 你的东说念主生脚本，远比你设想中的更万千风景，如若一个东说念主销耗太多元气心灵在内讧和负能量上，就莫得饱和的气力慈悲运掰手腕。 厦门楼市 厦门房价 厦门买房 厦门 厦门房产